福建快3一定牛

当前位置:主页 > 房产 > 正文

9成人不知道的十大买房冷知识你知道几个?早知道早赚到

时间:2019-08-19 06:36 来源:未知 编辑:admin

核心提示

说起买房的技巧,每个●人▼▲多多少少都会掌握一些,像是住房公积金的利用技巧,楼层选择时不买顶天立地,选户型的时候买边不买中等等,这些都是广为流▪□▷▷传的。但是买...

  说起买房的技巧,每个●人▼▲多多少少都会掌握一些,像是住房公积金的利用技巧,楼层选择时不买“顶天立地”,选户型的时候“买边不买中”等等,这些都是广为流▪…□▷▷•传的。但是买房的时候同样存在很多冷知识,这些知识点往往很难被人们熟知,甚至可以说是很少意识到。下面就来说一下这些冷知识。

  一、不是所有的房子产权都是七十年。一般的普通住宅的土地使用权是七十年,但是用于工业用途的建筑的土地使用权只有五十年,而商业房屋的土地使用权时间更短,只有是四十年。

  二、买房时人家帮你实测的住房面积其实并不◇•■★▼一定是准确的,最准确的永远是☆△◆▲■自己测的。就算有时候不是开发商自己测的,而是第三方公司或者是所谓的专业人士测的,也不一定正确保不齐这些测量的人和开发商有什么关系。所以说你一定要自己带个卷尺把房子的面积测量一遍。

  三、一般来说,全封闭的阳台和半封闭的阳台计算的面积不同。其中,全封闭的阳台在计算套内面积的时候要全部算面积,但是半封闭的阳台只需要计算一半的面积。这样的话,如果对阳台的要求不高的话可以买半封闭的阳台。

  四、有关住房公积金的学问有很多,并不是提•□▼◁▼出来还房贷那么简单。其实不只是买房,只要是符合公积金申请的相关条件的职工,在翻建或者是大修自己的住房的时候也可以申请公积金贷款。有的城市的公积金甚至可以提出来交房租,但是有▲=○▼的城市不行,深圳公积金交房租的前提就是名下没有房产。除此以外,公积金在退休的时候可以把里面的钱提出来,然后把相关的账户给注销了,但是如果职工想提前退样的话一般都是不被允许的。

  五、如果父母要将房产过户给子女的话,以买卖的方式来过户是最划算的。这一点估计很多人都比较惊讶,毕竟很少有人想到把房△▪▲□△子卖给子女,要不就是继承,要不就是赠与。其实以买卖方式过户的▲★-●话在费用方面要少花很多钱,而且流程也相对比较简单,确实是最划算的。

  七、不只是有不良好的信用记录会影响征信,其实频繁地查阅自己的征信记录对征信也是有影响的,只会直接影响你的贷款是否能申请。除此以外,花呗和借呗也有一定的影响。

  八、在贷款的时候需提供你的收入证明,但是时间上的有效期为一◁☆●•○△个月,所以你要把握好时间。

  九、在还房贷的时候,有等额本金和等额本息两种方式。其中,等额本息偿还的利息会比等额本金少,但是每★-●=•▽个月的还款★▽…◇还款额度低,这要集体看个人的经济情况来选择。

  十、在申请住房□◁贷款的时候有一个底线,那就是你的银行流水必须是月供的两倍以上,否则无▪•★法申请。

福建快3一定牛

  • 足球——女足半决赛:中国队胜巴西队 足球——女足半决赛:中国队胜巴西队

    10月24日,中国队球员刘艳秋(中)在比赛中突破传球。 当日,在武汉举行的第▪▲□◁七届世界军人运动会女子足球半决赛中,中国队以2比1战胜巴西队,晋级决赛。 新华社记者刘金...

  • 东土科技问鼎首届工业互联网大赛 东土科技问鼎首届工业互联网大赛

    12月3日,由工业和信息▪□▷▷化部、浙江省人民政府指导,在中国工业互联网大赛组委会主办的主题为点亮智慧之光2019首届中国工业互联网大赛中,东土科技凭借基于软件定义控制和...

  • 2020数字中国创新大赛今日启动 “4+1”赛 2020数字中国创新大赛今日启动 “4+1”赛

    海峡网11月26日讯(海峡网记者 李牧晨)26日,以培育数字经济新动能,助推数字中国新发展为主题的2020数字中国创新大赛启动发布会在福州召开。作为数字中国建设峰会的高端专业核...

  • 成都国税公布2016年税收情况 龙泉驿最高 成都国税公布2016年税收情况 龙泉驿最高

    近日,市国税局官网公布成都市2016年税收收入情●况,全年国税税收收入合计1226余▪◇=△▲◇■★▼□▷▷亿元,各区(市)县中,龙泉驿区收入最高。 请理性评论、文明发▽●◆言...

  • 百度、阿里巴巴、腾讯是如何使用人工智 百度、阿里巴巴、腾讯是如何使用人工智

    很多人依然认为人工智能行业存在着大量的炒作,以至于很多人到现在对人★▽◇工智能是什么依然感到十分困惑。所以在目前的商业社会中,很难有人能够用直白的话解释清楚什么是...

  • 《民生热线》今日上线嘉宾:烟台业达热 《民生热线》今日上线嘉宾:烟台业达热

    原标题:《民生热线》今日上线嘉宾:烟台业达热电集团公司董事长兼总经理丁昌明 今天早7:30至8:00,烟台广播《民生热线》节目中,烟台业达热电集团◆▼公司董事长兼总经理丁昌明...

  • 教育部介绍基础教育热点难点治理情况— 教育部介绍基础教育热点难点治理情况—

    基础教育关系到每一个人,是提高国民素质、实现国家富强的基础性工◆●△▼●程。教育部14日召开新闻通气会,介绍教育部和各地贯彻落实全国基础教育工作会议精神的进展情况,...

  • 在部队服役期间参加的专科或本科学历教 在部队服役期间参加的专科或本科学历教

    那看你是参加的什么考试,如果是正儿八经到院校参加本科教育、专科教育,当然是全日制的;如果是自考的,则是非全日制。 1.◆■部队里面的全日制学历其实主要就是两类,一类是...

  • 我国炒房惯性根深蒂固 需时警惕|地产新 我国炒房惯性根深蒂固 需时警惕|地产新

    当前我国房地产市场运行整体稳定,长效机制建设正稳步推进。近期,个别城市针对人才引进微调购房政策,并非住房限购政策松绑,更不是刺激住房需求、稳定经济◇=△▲增长的举措...